Piracaia - Represa do Jaguari - Condomínio Ponta das Castanheiras Terreno de esquina no Condominio de Alto Padrão Ponta das Castanheiras 🍃🚤 Propicio para esportes náuticos🏄🚣♂️ Trilhas de caminhada 🌳🚶♂️🌳 Rede elétrica subterrânea⚡️ Internet fibra ótica 💠 1023 m2 Topografia plana Vista para a represa🏖️💦
Piracaia - Represa do Jaguari - Natureza- Vista- SilêncioCom um conceito diferenciado, exclusivo, na reserva do Pinhal você vai adquirir um imóvel que preserve a natureza e sua tranquilidade. Um refúgio privativo.CaracterísticasO projeto Reserva do Pinhal surge da necessidade de compartilhar o nosso projeto de preservação com pessoas que também possuem os mesmos valores: NATUREZA, VISTA E SILÊNCIO.No total são mais de 40 hectares, dos quais mais de 70% tombados como área de preservação, organizados em glebas de pelo menos 20.000 m2, cada uma com matrículas individualizadas. Cada gleba é constituída por uma área privativa e edificável de uso exclusivo de variando de 2.000 a 11.000 m2 com vista panorâmica para a represa Jaguari e a Serra da Mantiqueira. O restante da gleba é área de preservação, servidão ambiental, reserva legal de compensação, com gestão e uso compartilhados entre os proprietários através de um direito de superfície em favor da associação.A topografia garante que nenhum terreno comprometa a vista dos demais moradores para a represa ou o horizonte. A casa da zeladoria já foi construída.A associação foi criada para garantir a preservação de lugares de vegetação nativa e moradia. Vista panorâmica para a represa e o Silêncio e tranquilidade aos seus moradores e hóspedes. De forma geral, os temas abordados têm a ver com a gestão coletiva da água das nascentes e poços, do reaproveitamento das águas de chuva, do tratamento do esgoto, do combate a incêndios, das regras de edificações, dos animais domésticos, do acesso e das servidões de passagem, e do uso e gestão das áreas verdes compartilhadas. É importante que o novo interessado e proprietário esteja alinhado com os pontos do regulamento e estatuto antes de adquirir uma gleba na reserva do Pinhal.As glebas pagam taxa de manutenção apenas a partir do momento que estão vendidas e os investimentos maiores são garantidos pelo pagamento de uma taxa de investimento inicial na faixa de R$ 17.000 + IPCA a contar de 2023.Entre em contato com o corretor para tirar dúvidas.É possível financiar o imóvel junto ao TERRA MUDA no ato da aquisição e deixando o próprio bem em garantia. Caso preferir outra forma de financiamento, pode com a seguinte ressalva: caso as averbações das reservas e do direito de superfície ainda não foram feitas na matrícula, o credor precisar anuir previamente em relação as averbações a serem feitas.Valores das glebas à partir de R$590.000, necessário consultar disponibilidade
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